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农村拆房用途和面积有哪些规定?

农村拆房用途和面积有哪些规定?

　　以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

　　征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。

　　拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

　　违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。